AB, Airbnb ve benzeri şirketlere yönelik önlem alacak

AB, Airbnb, TripAdvisor ve Expedia gibi kısa süreli kiralama platformlarını Avrupa’daki uygun fiyatlı konut sıkıntısının başlıca nedeni olarak belirlemiş durumda.

Euractiv’in gördüğü, yakında yayınlanacak konut planının taslağında, Avrupa Komisyonu’nun gelecek yıl kısa süreli kiralamalarla ilgili yeni bir yasa teklifi sunacağı ve bu yasanın “kısa süreli kiralamaların faydalarını korurken” olumsuz etkilerini sınırlamayı amaçladığı belirtildi.

Bu girişim, kısa süreli kiralamaların daha yakından incelenmesi ile AB devlet yardımı kurallarının gözden geçirilmesini birleştiren ve kamu fonlarının konut projelerine yönlendirilmesini amaçlayan daha geniş bir konut paketinin parçası olacak.

Konut sıkıntısı, bir yıl önce Dan Jørgensen’i konut alanından sorumlu ilk komisyon üyesi olarak atayan Komisyon için en önemli siyasi öncelik haline geldi. Avrupa Parlamentosu da konut kriziyle ilgili özel bir komite kurdu.

AB, sahte ilanlarla mücadele etmek ve yetkililer ile platformlar arasında veri paylaşımını iyileştirmek amacıyla 2024 yılında kısa süreli kiralamalarla ilgili bir yönetmelik kabul etmişti. Bu yönetmelik, Mayıs 2026’da yürürlüğe girecek.

Fakat Komisyonun bugün (16 Aralık) kabul etmesi beklenen konut planı taslağı, daha güçlü önlemlerin alınması gerektiğini savunuyor.

Taslakta, 2019 ile 2024 yılları arasında kısa süreli konaklama platformlarının büyümesinin yaklaşık %70’inin yerel sakinler için uygun fiyatlı konutların bulunabilirliğini azalttığı belirtiliyor. Bazı popüler turistik destinasyonlarda, kısa süreli kiralamalar konut stokunun %20’sini oluşturuyor.

Bu bağlamda, taslak plan, AB genelinde standartları ve konut tanımlarını uyumlaştırmak, geleneksel konaklama sağlayıcıları ve küçük işletmelerle haksız rekabeti önlemek ve tüketici korumasını güçlendirmek için kısa süreli kiralamalara ilişkin yeni bir düzenleme önerdi.

Taslak ayrıca, kısa süreli kiralamaları “sınır ötesi hizmetler” olarak nitelendirerek, farklı ulusal kuralların blok genelinde yasal parçalanmaya yol açtığını savundu. Mevcut düzenlemelerin, AB güvenlik, vergi ve tüketici koruma kurallarına uyan oteller ve diğer sağlayıcılarla “haksız rekabet” yarattığını, kısa süreli kiralamalarda ise tüketici haklarının “sınır ötesi olarak eşit olmayan ve belirsiz” kaldığını ekledi.