JPMorgan, Londra’da yeni genel merkez inşa edecek

JPMorgan, Maliye Bakanı Rachel Reeves’in bankaları büyük ölçüde es geçen bir bütçe sunmasından bir gün sonra, Londra’nın küresel finans merkezi statüsünü milyarlarca poundluk bir yatırımla destekleyerek, İngiltere’deki genel merkezi için Canary Wharf’ta yeni bir kule inşa etmeyi planlıyor.

Yatırım bankasının perşembe günü yaptığı açıklamaya göre, ofis binası 3 milyon fit kare ile Londra’nın en büyüğü olacak ve 12.000 çalışanı barındırabilecek. İnşaatın altı yıl sürmesi bekleniyor.

Canary Wharf Group tarafından ortaklaşa geliştirilecek olan mülk, bankanın yakın zamanda New York’ta açılan küresel merkezini de tasarlayan İngiliz mimarlık firması Foster + Partners tarafından tasarlanıyor.

JPMorgan CEO’su Jamie Dimon, “Bu bina, şehre, Birleşik Krallık’a ve çalışanlarımıza olan kalıcı bağlılığımızı temsil edecek. Birleşik Krallık hükümetinin ekonomik büyümeye verdiği öncelik, bu kararı vermemizde kritik bir faktör oldu,” dedi.

JPMorgan’ın açıklamasına göre, planlar “Birleşik Krallık’ta olumlu iş ortamının devam etmesi ve şirketin gerekli onayları almasına bağlı.”

Brüt iç alanı 3 milyon fit kare olan bu proje, şu anda Londra’daki en büyük ofis binası olan 22 Bishopsgate yaklaşık üçte bir oranında daha büyük. 22 Bishopsgate kulesi’nin brüt alanı yaklaşık 2,1 milyon fit kare, iç ofis alanı ise yaklaşık 1,2 milyon fit kare.

JPMorgan, bu projenin yerel ekonomiye 9,9 milyar sterlin (13 milyar dolar) katkı sağlayacağını ve inşaat ve diğer sektörlerde 7.800 yeni istihdam yaratacağını ileri sürüyor.

Bu karar, 26 Kasım’daki bütçesinde 26 milyar sterlinlik vergi artışı yaptıktan sonra Birleşik Krallık’ta büyümeyi artırmak isteyen Reeves için büyük bir başarı olarak görülüyor.

Bankacılar ve diğer yüksek gelirli kişileri etkileyecek yaygın vergi artışları açıklamasının ardından, maliye bakanı daha önce gündemde olan banka kârlarına uygulanan vergiyi artırmaktan kaçındı.

Goldman Sachs da perşembe günü ayrı bir açıklamada, Birmingham ofisine 500 yeni pozisyon ekleyerek Birleşik Krallık’taki varlığını büyüteceğini duyurdu.

Diğer çeşitli kredi kuruluşları da Birleşik Krallık’taki yatırımlarını artırma planlarını açıkladı. Bu karar, Hazine Bakanlığı’nın sektörü bütçeyi kamuoyuna desteklemeye ve ekonomiyi övmeye teşvik ettiği haberlerinin ardından geldi.

JPMorgan, Londra’da büyük yeni ofis binaları arayan şirketler için seçeneklerin kısıtlı olduğunu vurgulayarak, City of London’a taşınmayı veya mevcut İngiltere merkezini yeniden geliştirmeyi de değerlendirmiş, fakat Riverside South sitesine yerleşme kararı almıştı.

Geliştiriciler, Brexit, pandemi sonrası esnek çalışma, inşaat maliyetlerinde büyük enflasyon ve yüksek faiz oranlarının ortaya çıkması gibi bir dizi şokun ardından yeni projeler başlatma konusunda temkinli davranıyor.

Bankanın yeni küresel genel merkeziyle Manhattan’da iz bırakmış olan Dimon, şimdi dikkatini bankanın Avrupa’daki ana merkezinin uzun vadeli sorununu çözmeye çevirdi. Bu proje, Londra’da da “kalıcı bir iz bırakacak.”

JPMorgan, 2008 yılında Riverside South sitesini satın aldıktan sonra, 2010 yılında 25 Bank Street’teki eski Lehman Brothers Londra genel merkezini kendi kullanımı için satın almaya karar verdi.

Banka, arsa için planlarını rafa kaldırdı ve 2014 yılında arsayı satmak için emlakçılar tuttu. Bu süreç, arsayı nehre bakan lüks daireler inşa etmek için mükemmel bir fırsat olarak gören birkaç konut geliştiricisinin ilgisini çekti.

Fakat kredi kuruluşu, bir yıl sonra son anda bu süreci durdurdu ve mülkiyeti elinde tutmayı tercih etti.

O zamandan beri Londra’nın finans sektörü, İngiltere’nin başkentinden bir göç dalgası yaşanacağına dair endişeleri artıran 2016 Brexit oylamasının şokuyla boğuşuyor.

Londra’nın küresel finans merkezi statüsünü sağlamlaştıran altyapıyı geliştirmek için onlarca yılını harcayan eski Canary Wharf Group Başkanı ve İcra Kurulu Başkanı George Iacobescu, Avrupa Birliği’nden ayrılmanın en şiddetli eleştirmenleri arasındaydı ve bunun kademeli bir çöküşe yol açabileceği konusunda uyarıda bulunmuştu.

Şu anda JPMorgan’a yeni gelişme konusunda kişisel danışmanlık yapıyor. Bu proje, çoğu yatırım bankasının AB’nin başka yerlerinde varlıklarını güçlendirmek zorunda kalmasına rağmen, Londra’nın yatırım bankaları için kalıcı cazibesini vurguluyor.

JPMorgan şu anda Londra’da, sahip olduğu iki lokasyondan, 25 Bank Street’ten faaliyet gösteriyor ve aynı zamanda başka bir binada da yer kiralıyor.

Açıklamaya göre, yeni genel merkez tamamlandığında Victoria Embankment’taki binayı elinde tutmayı planlıyor ve 25 Bank Street için seçenekleri değerlendirecek.

Geçen ay, finans grubu, Bournemouth kampüsünde yeni bir bina ve yenilenmiş tesisler için 350 milyon sterlinlik bir yatırım planı daha duyurdu.