Rusya devleti, büyük lojistik gayrimenkul sahibi Elma’yı devraldı

Rusya’da devlet kontrolündeki Nefthimremstroy, mahkemenin şubat ayında verdiği kamulaştırma kararının ardından ülkenin en büyük depo gayrimenkulü sahiplerinden Elma’nın yönetimini devraldı. Kommersant’ın aktardığına göre şirket, Moskova ve çevresi dahil çeşitli bölgelerde toplam 1,05 milyon metrekarelik lojistik ve teknoloji parkı portföyüne sahip.

Rusya’da devlet kontrolündeki Nefthimremstroy, 19 Haziran’da ülkenin en büyük depo gayrimenkulü sahiplerinden biri olan Elma JSC’nin yönetimini devraldı.

Kommersant’ın haberine göre, şirketin kamulaştırılmasına ilişkin karar Moskova’daki Gagarin Mahkemesi tarafından şubat ayında verilmişti.

SPARK verilerine göre Nefthimremstroy’un yönetimine geçen yapı, Elma’nın tek hissedarı olan KP Kapital JSC holdingi oldu.

Elma, bu holding üzerinden Moskova, Moskova Bölgesi, Rostov-na-Donu, Leningrad ve Tver bölgelerinde bulunan toplam 1,05 milyon metrekarelik lojistik ve teknoloji parkı portföyünü elinde bulunduruyor.

Kamulaştırılan şirketin varlıklarının piyasa değeri 45 milyar ila 90 milyar ruble arasında tahmin ediliyor.

Elma daha önce, askeri fabrikalar için rulman üreten KIMP grubunun ortak sahiplerinden Dmitriy Gorditsa’ya aitti.

Gorditsa ile holdingin diğer faydalanıcısı ve Rusya Standardizasyon Ajansı’nın eski başkan yardımcısı Aleksey Kuleşov, sözleşme bedellerini şişirerek kamu kaynaklarını zimmete geçirmekle suçlandı.

Mahkeme, Şubat 2026’da KIMP’nin yanı sıra grupla bağlantılı Elma ve Pramo şirketlerinin de devlet lehine müsaderesine karar verdi. Elma’nın varlıkları resmi olarak 120 milyar ruble değerinde gösterildi.

Ancak IBC Global Yönetici Ortağı Stanislav Ahmedzyanov, bu rakamın lojistik şirketinin varlıklarına ilişkin toplu bilanço değerlemesini yansıttığını değerlendirdi.

Ahmedzyanov, Elma’nın portföyünün gerçek piyasa değerinin 60 milyar ila 90 milyar ruble arasında olduğunu belirtirken, Ricci’nin depo gayrimenkulü departmanı direktörü Aleksey Slepov değerin 45 milyar ila 50 milyar rubleyi aşmadığını ifade etti.

SPARK verilerine göre Elma’nın 2025 yılı geliri yıllık bazda yüzde 13 artışla 2,2 milyar rubleye yükseldi. Şirketin net kârı ise aynı dönemde iki kattan fazla artarak 2 milyar ruble oldu.

Nefthimremstroy daha önce de kamulaştırılan lojistik varlıkların yönetimini üstlenmişti.

Şirket, eski Gazprom Energo yöneticisi Aleksey Mityuşov’dan 2025 yılında müsadere edilen ve toplam alanı 1 milyon metrekareyi aşan Instone Development lojistik parkları portföyündeki çoğunluk hissesini kontrol etmişti.