Visa, genel merkezini Canary Wharf’a taşımak istiyor

Visa, Avrupa genel merkezini Londra’nın Canary Wharf bölgesine taşıma konusunda anlaşmaya yakın.

Financial Times’ın (FT) konu hakkında bilgi sahibi kaynaklardan aktardığına göre, şirket Moody’s’in One Canada Square’de boşaltacağı toplam 170.000 metrekarelik alanı devralmak için görüşmelerde bulunuyor.

Kredi derecelendirme kuruluşu geçen yıl, ofis kira sözleşmesinin gelecek yıl sona ermesi üzerine Canary Wharf’tan ayrılacağını ve St Paul Katedrali yakınında yeni bir ofise taşınacağını açıklamıştı.

Visa ise, 2028 yılında Paddington’daki 1 Sheldon Square’deki kira sözleşmesinin sona ermesi öncesinde son aylarda yeni bir yer arayışındaydı.

Anlaşma gerçekleşirse, bazı önemli kiracılar bölgeden ayrılırken Canary Wharf’a yüksek profilli, önemli bir kiracı daha eklenecek. 

FT’nin haberine göre, HSBC, State Street ve Clifford Chance genel merkezlerini Londra’ya taşımaya hazırlanırken, Deutsche Bank da bölgedeki varlığını gözden geçiriyor.

Veri sağlayıcı CoStar Group’a göre, Docklands’ın Canary Wharf çevresindeki ana pazarında boşluk oranı ikinci çeyrekte yaklaşık yüzde 18 iken, Londra genelinde bu oran yüzde 11 civarındaydı.

Canary Wharf ve Square Mile’ı yöneten City of London, en iyi kiracıları çekmek için ücretsiz bisiklet hizmetleri, saunalar, sinemalar ve yıldız şeflerin restoranları gibi olanaklara büyük yatırımlar yapıyor.

Daha geniş bir alana sahip mülklerin sahibi ve yöneticisi olan Canary Wharf Group, daha çeşitli bir müşteri kitlesini çekmek amacıyla portföyünü kurumsal kiracıların ötesine genişleterek restoranlar, perakende mağazalar ve eğlence tesisleri ekledi. Elizabeth metro hattının bağlantısı sayesinde, binlerce konutun bulunduğu otel ve apartman binaları inşa ediliyor.

Fintech şirketleri Zopa ve Revolut bölgede yeni kiralamalar yaparken, Barclays ve Morgan Stanley kalmaya karar verdi. Citigroup ve JPMorgan’ın her birinin kendi ana kulesi var ve Citigroup 2022’de binayı yenilemeyi taahhüt etti.

One Canada Square, finansal hizmetler, startup’lar, ortak çalışma ve eğitim gruplarının ofislerine ev sahipliği yapıyor. Kiracılar arasında varlık yönetimi şirketi Brookfield ve University College London bulunuyor. Brookfield, Katar Yatırım Otoritesi ile birlikte Canary Wharf Group’un ortak sahibi.