Amerika
Los Angeles kira artışlarını sınırladı
Los Angeles şehir meclisi, kira kontrol kurallarını revize ederek, ülkenin en pahalı şehirlerinden birinde kiracıların karşı karşıya olduğu yıllık kira artışlarını keskin bir şekilde düşürdü.
Bu karar, yaşam maliyetlerinin hızla artması ve zengin ile yoksul arasındaki uçurumun genişlemesi nedeniyle, şehrin genişleyen kira piyasasını ne kadar sıkı bir şekilde düzenlemesi gerektiği konusunda yıllarca süren tartışmaların ardından alındı.
Oylamadan önce kiracı aktivistleriyle birlikte düzenlediği basın toplantısında, bu önlemi savunan Şehir Meclisi Üyesi Nithya Raman, “Şu anda önümüzde Los Angeles’ı daha uygun fiyatlı hale getirmek için bir fırsat var. Çünkü insanlar Los Angeles’ta kalmayı karşılayabildiklerinde, tüm şehir gelişir,” dedi.
Bu karar, son yıllarda kiracılar için koruma önlemlerini önemli ölçüde artıran kiracı örgütleri ve belediye meclisindeki müttefikleri için bir başka önemli zafer.
Bu önlemler arasında tahliyelere karşı daha sıkı kısıtlamalar, vergi mükelleflerinin finanse ettiği hukuki destek ve gecikmiş kirayı ödemek için ek süre tanınması yer alıyor.
Yeni kurallara göre, binaları şehrin kira sabitleme yasaları kapsamına giren Los Angeles’taki ev sahipleri (piyasanın yaklaşık dörtte üçü) enflasyona bağlı olarak her yıl kiraları sadece %1 ile %4 arasında artırabilecekler. Şu anda ev sahipleri, kiraları yıllık %3 ile %8 arasında artırabiliyorlar.
Los Angeles Belediye Başkanı Karen Bass, konseyin kararını alkışlayarak, bunun şehirde yaşamayı kolaylaştırmaya yönelik daha geniş kapsamlı çabalarının bir parçası olduğunu söyledi.
Bass yaptığı açıklamada, “Angelenos’un konut masraflarını karşılamasına yardımcı olacak, insanların evsiz kalmasını önleyecek ve hızla artan kiraları sınırlayacağız,” dedi.
Konseyin 12-2 oylaması, değişikliklerin zor durumdaki kiracılara bir can simidi sağlayıp sağlamayacağı veya ev sahiplerinin iflasına neden olup olmayacağı konusunda derin ideolojik bölünmeleri ve anlaşmazlıkları ortaya çıkaran, yaklaşık iki saat süren hararetli bir duruşmanın ardından gerçekleşti.
Yasa haline gelmeden önce belirli ifadeleri onaylamak için ek bir oylama gerektiren karar, birçok kiracının şubat ayında bir sonraki kira artışıyla karşı karşıya kalmadan önce yürürlüğe girmesi muhtemel.
Los Angeles’taki ev sahipleri, gelir kaybının mülklerini korumalarını zorlaştıracağını, onları satışa zorlayacağını ve uzun süredir ciddi bir kıtlıkla karşı karşıya olan şehirde yeni dairelerin yapımını engelleyeceğini söyleyerek bu kararı kınadılar.
Los Angeles’ta büyük bir emlak yönetim şirketi olan Moss & Company’nin başkanı Chris Gray, “Bu oylama, konut arzımız ve sağlayıcılarımız için tarihe geçecek. Bunu karşılayamayız,” iddiasında bulundu.
Los Angeles, Kaliforniya’daki birçok şehir gibi, evsizlik ve konut satın alınabilirliği krizinden çıkamıyor. En son resmi tahminlere göre, yaklaşık 44.000 kişi evsiz ve kiracıların üçte biri gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya harcıyor.
1,5 milyondan fazla Los Angeleslı, şehrin 651.000 kira sabitlemeli dairesinde yaşıyor. Genel olarak, kira artışlarına ilişkin sınırlamalar Ekim 1978’den önce inşa edilen daireler için geçerli.
Eyalet yasaları, şehrin bu tarihi değiştirmesini engelliyor, fakat Los Angeles ve Kaliforniya’nın diğer bölgelerinde daha yakın zamanda inşa edilmiş dairelerin sahipleri, daha büyük kira artışlarını yasaklayan daha az katı kurallara uymak zorundadır.
Son 15 yıl içinde inşa edilmiş tek ailelik evler ve daireler, özel durumlar hariç, kira kontrollerinden muaf.
Her halükarda, bir kişi daireyi boşalttığında, ev sahibinin bir sonraki kiracı için kirayı ne kadar artırabileceğine dair bir sınırlama yoktur.
COVID-19 salgını, şehirde kiracıların zaferi dalgasının önünü açtı. Mart 2020’de, başlangıçta yaşanan büyük iş kayıpları korkusu, şehrin kira ödememe nedeniyle tahliyeleri yasaklamasına ve kira kontrolü kurallarının yürürlüğe girmesinden bu yana ilk kez, sabitlenmiş binalarda kira artışlarını yasaklamasına neden oldu.
“Kira dondurma” neredeyse dört yıl sürdü ve diğer büyük şehirlerden çok daha uzun sürdü. COVID dönemindeki korumaları kaldırırken, meclis üyeleri bunları önceden yürürlükte olanlardan çok daha güçlü kalıcı kurallarla değiştirdiler.
Örneğin, kiracılar ev sahipleri tahliye işlemlerini başlatmadan önce bir aylık kirayı ödememe hakkına sahipler. Kiracılar, kira sözleşmesini ihlal etmedikçe, ev sahibi dairede yaşamak istemediği sürece veya diğer belirli nedenler olmadıkça tahliye edilemezler. Düşük gelirli kiracılar tahliye mahkemesinde hukuki destek alırlar.
İzin verilen kira artışlarının hesaplanma formülünün değiştirilmesine ilişkin tartışmalar, iki yıl önce meclis üyeleri, şehrin kurallarını analiz etmek ve diğer şehirlerle karşılaştırmak üzere Los Angeles merkezli bir danışmanlık şirketi olan Economic Roundtable’ı görevlendirmek için para ayırmasıyla resmen başladı.
Araştırma, Los Angeles’taki kira artışlarının (artış gösteren elektrik, su vb. faturaları hesaba katarak ek potansiyel artışlar da dahil) Berkeley, San Francisco ve Santa Monica dahil olmak üzere kira kontrolü uygulayan diğer Kaliforniya şehirlerinin çoğundan daha yüksek olduğunu ortaya koydu.
Araştırma ayrıca, Los Angeles’ta kira sabitlemesi uygulanan konutların piyasa değerinin son on yılda iki katına çıktığını ve sahiplerin konutların net işletme gelirlerinde önemli bir artış elde ettiğini belirledi.
Ayrıca, araştırma, büyük ölçüde artan sigorta maliyetleri ve onarım ve yenileme ihtiyaçları nedeniyle ev sahiplerinin giderlerinin arttığını gösterdi.
Birkaç istisna dışında, en son kira sabitlemesi uygulanan mülklerin neredeyse 50 yıllık olduğu ve bunların yarısının 1950’den önce inşa edildiği ortaya çıktı.
Ev sahiplerinin binalarına yatırım yapma ihtiyacını gerekçe göstererek, şehir konut departmanı, konseye kira artış sınırlarını enflasyona bağlı olarak yıllık maksimum %5 artış ve %2 taban artış olarak değiştirmesini önerdi.
Fakat meclis üyeleri, Raman’ın başkanlık ettiği Konut ve Evsizlik Komitesinde geçen hafta bu rakamları düşürdü. Komitesi, enflasyon yeterince düşükse artışları tamamen yasaklayacak ve artışları %3 ile sınırlayacak daha agresif bir planı öne sürdü.
Çarşamba günkü toplantıda uzun süren tartışmalar sırasında, meclis üyelerinin çoğunluğunun bu fikri desteklemediği açıkça ortaya çıktı. Bazıları, çok sıkı bir kısıtlamanın ters etki yaratacağını, çünkü küçük ev sahiplerinin mülklerini satacağını ve inşaatların durma noktasına geleceğini savundu.
Meclis üyesi Monica Rodriguez, “Uygun fiyatlı konutlar konusunda şikayet edemez veya ‘kira çok yüksek’ diyemezsiniz, sonra da bunu daha da pahalı hale getiren faktörlerden biri olamazsınız,” dedi.
Rodriguez, şehrin enflasyonun önde gelen göstergesi olan tüketici fiyat endeksinin %90’ına dayalı olarak %1 ile %4 arasında izin verilen yıllık kira artışını belirleyeceği nihai öneriye oy verdi.
Şehrin kira sabitleme kuralları genellikle eski binalara uygulandığı için, değişikliklerin destekçileri, bu binalarda izin verilen kira artışlarının düşürülmesinin yeni inşaatları etkilemeyeceğini savundu.
Fakat bazı müteahhitler buna katılmıyor. John Gregorchuk bir röportajda, Güney Los Angeles’ta bir hafif raylı tren istasyonunun yanında satın aldığı eski bir üç katlı binayı 48 dairelik bir apartmana dönüştürmeyi planladığını söyledi.
Şehrin kira sabitleme kuralları, bu tür konutların yerini alan yeni binaların kira kısıtlamalarına tabi olmasını gerektirebileceğinden, projeyi terk etti. Bunun yerine, bu mülkü ve şehirde sahip olduğu diğer dört mülkü satıyor.
Gregorchuk, “Ev sahiplerini ve geliştiricileri sevmeyen bir şehirde yatırımcılara ‘Tüm bu riski alalım’ demek gerçekten zor,” dedi.
Çarşamba günkü oylamada, kira sabitleme kurallarının ve diğer şehir ve eyalet düzenlemelerinin yeniden geliştirme projeleri üzerindeki etkilerini incelemek için bir hüküm yer aldı.
ABD’de federal savcılar, Çin’e 300 milyon dolar değerinde yapay zeka çipi içeren sunucu kaçırmakla suçlanan Amerikalı iş insanı Greg Louie’yi gözaltına aldı. Şüphelinin 2023 ve 2024 yıllarında gerekli hükümet lisansını almadan Malezya ile Singapur üzerinden transit sevkiyat yaptığı belirtiliyor.
ABD’de federal savcılar, California’da yaşayan iş insanı Greg Louie’yi Nvidia üretimi yapay zeka çiplerini barındıran 300 milyon dolarlık sunucuları Çin’e yasa dışı yollarla ihraç etmek suçlamasıyla gözaltına aldı.
Bloomberg’ün haberine göre, Earthmade Computer Inc. adlı özel şirketin sahibi olan Louie, iş yerine geldiği sırada yakalandı.
Amerikalı iş insanına İhracat Kontrolü Reform Yasası’nı ihlal etmek amacıyla komplo kurmak, kaçakçılık ve kara para aklamak amacıyla komplo kurmak suçlamaları yöneltildi.
Soruşturma dosyasında, Louie’nin 2023 ile 2024 yılları arasında kimliği henüz tespit edilemeyen kişilerle ortak hareket ederek ileri teknoloji Nvidia çipleriyle donatılmış sunucuları Çinli müşterilere sevk ettiği kaydedildi.
Söz konusu sevkiyatların gerçekleşmesi için ABD hükümetinden özel lisans alınması şartı aranıyordu, ancak şüphelinin resmi makamlara herhangi bir lisans başvurusu yapmadığı tespit edildi.
Donanımların Malezya ve Singapur üzerinden transit geçirildiği, bu ülkelerden de yasa dışı biçimde yeniden ihraç edilerek Çin’e ulaştırıldığı belirlendi.
Washington yönetimi son yıllarda Pekin’in gelişmiş yapay zeka donanımlarına erişimini engellemeye çalışırken, Çin kendi üretim kapasitesini artırma ve yaptırımları aşacak alternatif güzergahlar bulma arayışını sürdürüyor.
ABD hükümeti, 2022 yılında Nvidia ürünlerinin Çin ve Rusya’ya ihracatına lisans zorunluluğu getirmişti. Kısıtlamalar, özellikle yapay zeka operasyonlarında kullanılan A100 ve H100 serisi grafik işlem birimlerini (GPU) hedef alıyor.
Öte yandan Washington yönetimi ocak ayında Nvidia’ya, H200 dahil güçlü yapay zeka çiplerini Çin’e satabilmesi için izin verdi. Şirketin bu satışları gerçekleştirebilmesi için elinde yeterli miktarda ürün tedariki sağladığını belgelemesi gerekiyor.
The Information gazetesi daha önce Pekin yönetiminin, ByteDance ve Alibaba gibi ülkenin önde gelen teknoloji devlerinin belirli Nvidia GPU’larını satın almasına onay vermeyi değerlendirdiğini yazmıştı.
Eylül ayı başında The New York Times gazetesi de ABD’nin yaptırım listesinde yer alan Çin merkezli teknoloji şirketi Inspur’un kısıtlamalara rağmen Nvidia çipleri dahil ileri Amerikan teknolojilerini sattığını öne sürdü.
Gazetenin haberinde, söz konusu ağda Inspur’un ABD’deki iştiraki Aivres şirketinin kilit rol üstlendiği kaydedildi.
ABD federal mahkemesi, Paramount’un Warner Bros.’u 110 milyar dolara devralmasına yönelik uzlaşmayı onaylayarak birleşmenin önünü açtı. Şirket, varılan mutabakat uyarınca beş yıl boyunca yılda en az 30 film vizyona sokacak ve yerli yapımlara yıllık 300 milyon dolar ek yatırım yapacak.
ABD’de federal mahkeme, medya şirketi Paramount’un Warner Bros. Discovery’yi 110 milyar dolara devralmasına onay verdi.
ABD Bölge Yargıcı Araceli Martinez-Olguin, tarihin en büyük medya birleşmelerinden birini engellemek amacıyla Kaliforniya öncülüğündeki 12 eyaletin açtığı davada tarafların 21 Eylül’de vardığı uzlaşmayı onayladı.
Eyaletler, birleşmenin sinema ve televizyon alanında nihai tüketiciler için fiyatları artırabilecek bir tekel yaratacağını savunuyordu.
Yargıç Martinez-Olguin ise uzlaşmayı “makul, fiili ve hukuki bir çözüm” olarak nitelendirdi.
Onaylanan uzlaşma şartlarına göre şirket, beş yıl boyunca ABD sinemalarında her yıl en az 30 film vizyona sokmak ve ülke içindeki yapımlara yılda 300 milyon dolar ek kaynak aktarmak zorunda kalacak.
Şartların yerine getirilmemesi durumunda Paramount, Miramax film stüdyosunu satma yaptırımıyla karşılaşabilecek.
Anlaşma ayrıca kablolu yayın müzakerelerinin iki şirketin kanalları için ayrı ayrı yürütülmesini ve Paramount bünyesindeki CBS News ile Warner Bros.’a ait CNN’i denetleyecek bağımsız bir gazeteciler kurulu oluşturulmasını zorunlu kılıyor.
Kaliforniya Adalet Bakanlığı temsilcisi, varılan uzlaşmanın rekabet konusundaki endişeleri giderdiğini, tüketici tercihlerini güvenceye aldığını ve Kaliforniyalı çalışanların geleceğini gözettiğini açıkladı.
Şirketler ayrıca Amerika Yazarlar Birliği (WGA) ile yürütülen antitröst davasında da anlaşmaya vardı.
Bu kapsamda sendikanın sağlık fonuna 17,5 milyon dolar ödenecek ve CBS News bünyesindeki WGA istihdam seviyesi beş yıl boyunca korunacak.
Paramount, birleşmenin tamamlanmasıyla birlikte oyuncak üreticisi Mattel’in CEO’su Ynon Kreiz’in şirkette Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO David Ellison ile ortak CEO görevini üstleneceğini duyurdu. Satın alma sürecinin 6 Ekim Salı günü tamamlanması bekleniyor.
Yaklaşık 110 milyar dolarlık devralma işlemi, Paramount Pictures, CBS, Paramount+, HBO ve CNN gibi dev medya varlıklarını tek çatı altında toplayacak.
Süreç, Paramount’un Netflix ile girdiği rekabeti kazanmasının ardından şekillendi.
Warner Bros. daha önce stüdyo operasyonları, HBO ve HBO Max yayın platformu için Netflix ile 82,7 milyar dolarlık satış üzerinde anlaşmış, ancak Netflix’in teklif artırmaması üzerine Warner Bros. Discovery şubat ayında Paramount’un teklifini kabul etmişti.
Paramount ise süreçte rakibi Netflix’i “yakıp yıkma taktiği” izlemekle suçlamıştı.
Mahkemece onaylanan uzlaşmaya bazı eyalet başsavcıları tepki gösterdi. Süreçte özellikle Massachusetts, New York, Connecticut ve Minnesota eyaletlerinin savcıları uzlaşma şartlarına itiraz etti.
Connecticut Başsavcısı William Tong, ofisinin CNN ile CBS News birimlerinin tamamen elden çıkarılarak yapıdan ayrılmasını talep ettiğini, bağımsız bir denetim kurulu kurulmasının önemine rağmen tam ayrışmayı sağlayamadıklarını belirtti.
Söz konusu birleşme temmuz ayından bu yana federal mahkeme kararıyla askıya alınmış durumdaydı.
Paramount daha sonra yasal süreç tamamlanana veya birleşme anlaşmasının vadesi olan Haziran 2027’ye kadar devralmayı tamamlamamayı taahhüt etmişti.
ABD Ulusal Nükleer Güvenlik İdaresi, yer altında gizlenen düşük kapasiteli nükleer patlamaları tespit etmek amacıyla Nevada sahasında kimyasal patlayıcılarla deney gerçekleştirdi. Ölçümlerde sismometreler, sesötesi sensörler ve radyoaktif izleyiciler kullanılırken kurum yönetimi nükleer tespit kapasitesinde geride kalmayacaklarını açıkladı.
ABD Ulusal Nükleer Güvenlik İdaresi (NNSA), düşük kapasiteli nükleer patlamaların tespit edilmesine yönelik bir deneme gerçekleştirdiğini duyurdu.
Kurumun basın servisinden yapılan açıklamaya göre çalışma, Nevada Ulusal Güvenlik Sahası’ndaki P Tüneli’nde kimyasal patlayıcılar ve radyoaktif izleyiciler kullanılarak yapıldı.
Denemeden elde edilen verilerin, ABD’nin nükleer patlamaları tespit etme kapasitesini güçlendirme çalışmaları kapsamında bilimsel modellerin sınanması ve algoritmaların hassaslaştırılması amacıyla kullanılacağı kaydedildi.
NNSA, deneyin özellikle sismik etkisi zayıflatılmış patlamaların tespit edilmesine odaklandığını bildirdi.
Klasik yer altı nükleer denemelerinde patlayıcı düzenek kayayla doğrudan temas edecek biçimde derin kuyulara yerleştiriliyor ve patlama dalgası çevreye tam olarak ulaşıyor.
Öte yandan sismik etkisi azaltılmış yöntemde düzenek geniş bir yer altı odasında patlatılıyor; bu uygulama patlamanın yarattığı sismik izi önemli ölçüde düşürüyor.
Deney sırasındaki ölçümler ivmeölçerler, sismometreler, elektromanyetik ve sesötesi sensörler, radyoaktif izleyici örnekleyicileri ile meteoroloji aygıtlarını kapsayan gelişmiş algılayıcı sistemleriyle yürütüldü.
NNSA Başkanı Brandon Williams, nükleer faaliyetlerin saptanmasının nükleer uzmanlık gerektirdiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Bu tür deneyler Amerika’nın tespit kabiliyetinde rakipsiz kalmasını sağlıyor. Başkan Donald Trump yönetimi, Birleşik Devletler’in güç konumundan hareket edeceğini açıkça ortaya koydu. Amerikan inovasyonundan kaçış yok. Bu deneyle net bir mesaj veriyoruz: Bu yönetim döneminde Amerika’nın geride kalmasına asla izin verilmeyecektir.”
Nevada’daki deneme planını mayıs ayı ortasında duyuran Williams, yabancı ülkelerdeki nükleer testleri tespit edecek sensörlerin bu sonbaharda test edileceğini belirtmişti.
Williams o dönemde, hasım ülkelerin Kapsamlı Nükleer Testlerin Yasaklanması Antlaşması’nı (CTBT) arkadan dolanarak yürüttüğü nükleer denemeleri saptamak ve sismik sensörlerin verimini artırmak amacıyla merkezi olmayan testler uyguladıklarını dile getirmişti.
ABD’de nükleer test tartışması, Donald Trump’ın geçen yıl nükleer silah denemelerine “eşit şartlarda” yeniden başlayacaklarını açıklamasının ardından hareketlendi.
ABD’nin deneme yapmayan tek ülke olarak kalmasını istemediğini savunan Trump, Rusya, Çin, Kuzey Kore ve Pakistan’ın nükleer testler gerçekleştirdiğini öne sürdü.
Washington yönetimi şubat ayında da Rusya ve Çin ile eşit şartlar temelinde nükleer denemelere dönmeye hazır olduğunu bildirdi.
Birleşmiş Milletler ise mayıs ayı başında yaptığı değerlendirmede, Rusya ve ABD’nin nükleer testlere yeniden başlamasının dünya genelindeki diğer ülkeleri de aynı yönde adım atmaya sevk edeceği uyarısında bulundu.
Ekonomist Sapir: Fransa petrol şoku nedeniyle eksi büyüme ve resesyonun eşiğinde
Rusya: Saldırıya uğrayan rafinerilerin yüzde 10’unda onarım sürüyor
Güney Kore’den Ukrayna’ya Kuzey Koreli esirler için özür ültimatomu
ABD, Orta Doğu’ya üçüncü uçak gemisini gönderiyor
Schröder Rusya’da 22 mağazalı hipermarket zincirinin yönetimine geçti
Asya2 hafta önceÇin yapay zekâ, çipler ve akıllı fabrikalara büyük yatırım yapıyor
Asya2 hafta önceHindistan ve Vietnam, ‘Çin artı bir’ rekabetini ticari kazanıma dönüştürmeyi hedefliyor
Asya2 hafta önceJaponya Merkez Bankası faizleri 1995’ten bu yana en yüksek seviyeye çıkardı, yen değer kaybetti
Asya2 hafta önceFed’in faiz artışının ardından Çin parasal gevşemeye devam edecek mi?
Asya2 hafta önceGüney Kore lideri Lee, ABD baskısına rağmen Ortadoğu’da savaşa dahil olmayacaklarını söyledi
Diplomasi4 gün önceEast-West Forum İstanbul’da toplandı: Çok kutupluluk geri döndürülemez
Ortadoğu2 hafta önceEnsarullah lideri: Suudi Arabistan’ın Mekke iddiası ‘asrın yalanı’
Asya1 hafta öncePakistan’a Katar’dan ikinci LNG sevkiyatı yapılacak
